理想家園房屋裂縫漏水 開發(fā)商回應先還清購房貸款再退房

    近日，市民羅女士向房聯(lián)網(wǎng)九江房產(chǎn)網(wǎng)的工作人員反映，2015年3月她在廬山區(qū)潯南理想家園購買了一套商品房。然而，裝修房子的時候，竟意外發(fā)現(xiàn)嚴重漏水。為了這個事情，樓下業(yè)主沒少找她。現(xiàn)在羅女士只想退房，但是開發(fā)商卻表示讓她自己先還清銀行貸款。一下子拿不出那么多錢的羅女士左右為難。

1、反映：裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水有裂痕

記者在羅女士家里看到，裝修的磚墻只砌好了一半就擱置在那里了。羅女士告訴記者：“現(xiàn)在根本不敢再裝修了，樓下業(yè)主對我的意見很大。當初看房的時候還沒發(fā) 現(xiàn)問題，是后來裝修的時候一用水，樓下的天花板就出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。我仔細一瞧，發(fā)現(xiàn)樓面上全是裂縫。”記者從羅女士提供的照片上清晰地看見，樓下衛(wèi)生間天 花板上的裂縫縱橫交錯，而水就通過這些裂縫往下滲。臥室、客廳也出現(xiàn)不同程度的漏水現(xiàn)象。

在羅女士隔壁鄰居付女士家里，記者也看到了類似情況。記者沿著墻角轉了一圈，發(fā)現(xiàn)樓面上有長短不一的裂縫，最長的有幾米。付女士告訴記者，她是和羅女士同 一時間買的房，當初看房時也沒發(fā)現(xiàn)問題。當聽說羅女士家的房屋漏水后，她提著一桶水往地上倒，結果發(fā)現(xiàn)她家的房屋也漏水?！伴_發(fā)商在建房的時候，應該把防 水做好?，F(xiàn)在漏水這么嚴重，他們有著推卸不了的責任。”付女士對記者說道。記者還注意到，付女士家漏水的情況更嚴重，樓下都可以看見水珠子往下滴。

2、回應：要退房可以但業(yè)主要先還清銀行貸款

羅女士是在銀行按揭貸款購買的房子，房屋總面積為121.48平方米，價格為526529元?，F(xiàn)在房子出現(xiàn)了問題，這讓她憂心不已。她告訴記者：“住在這樣的房子里，心里很不踏實?！?

隨后，記者陪同羅女士來到小區(qū)開發(fā)商江西福泉實業(yè)有限公司。一位經(jīng)理表示，他們也知道房屋出現(xiàn)的問題，那是混凝土伸縮縫，是由于氣候溫度變化（熱脹、冷 縮），使結構產(chǎn)生裂縫，只要請施工人員修補一下就可以了，并不影響房屋的整體質量。但是，羅女士不同意僅僅簡單修補房屋，要求把樓面全部打掉，重新澆筑混 凝土。然而，這位經(jīng)理并未同意。緊接著，他提出了一個折中的做法，就是修補完裂縫后給予羅女士2000元的經(jīng)濟補償，羅女士也沒同意。這位經(jīng)理表示，因為 房子已經(jīng)賣給了羅女士，產(chǎn)權也發(fā)生了轉移。羅女士要退房子可以，但是必須先還清銀行的貸款，再到房產(chǎn)局申請，最后，拿著文件到開發(fā)商這里簽字蓋章。然而， 一時間拿不出這么多錢的羅女士左右為難。她表示，將通過其他途徑維權。