貸款買房年限怎么選：貸款多少年最劃算？

雖然房?jī)r(jià)在蹭蹭的往上漲，但是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房還是頭等大事。然而，高房?jī)r(jià)也成為人們實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)的攔路虎。由于房?jī)r(jià)比較昂貴，大多數(shù)人最終都選擇更短的貸款年限，因?yàn)樗麄兌急е环N“早還完早輕松”的心態(tài)，并不愿意負(fù)債太久。

五個(gè)事實(shí)告訴你，真相并非如此！

一、通貨膨脹

在申請(qǐng)房貸選擇貸款年限時(shí)，你可別忘記了通貨膨脹這個(gè)因素。

何為通貨膨脹呢？簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，通貨膨脹就是說(shuō)30年前的10萬(wàn)元跟現(xiàn)在的10萬(wàn)元，它們之間的價(jià)值是不同的，即30年前的10萬(wàn)元經(jīng)過(guò)通貨膨脹后，它可能就值現(xiàn)在的2萬(wàn)元！這樣看來(lái)哪個(gè)更值錢呢？答案顯而易見(jiàn)吧！

還有，為什么現(xiàn)在的人們都在說(shuō)錢不值錢了呢？其實(shí)真正的原因就在于通貨膨脹，也就是說(shuō)貨幣貶值。因此，也許你覺(jué)得現(xiàn)在還10萬(wàn)房貸壓力很大，但在30年后，說(shuō)不定你就會(huì)覺(jué)得10萬(wàn)元的房貸是完全不值一提的事兒了！

二、廉價(jià)的融資

如今，在房貸利率不斷上調(diào)的情況下，全國(guó)首套房平均房貸利率早已突破了5％，但盡管如此，你仔細(xì)想想：一套房子申請(qǐng)100萬(wàn)的房貸，貸款年限選擇30年，而房貸利率才5％，這是多么廉價(jià)的融資方式了！

三、利于孩子教育

網(wǎng)上有一句非常流行的網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)：行人不能輸在斑馬線上，男人不能輸在事業(yè)線上，女人不能輸在曲線上，孩子不能輸在起跑線上！而為了讓孩子贏在起跑線上，因此就需要大量的資金來(lái)支持了。

也就是說(shuō)，如果你在申請(qǐng)房貸時(shí)選擇多貸長(zhǎng)貸了，那么你就有更多的現(xiàn)錢來(lái)供養(yǎng)孩子讀書了，這樣一來(lái)，豈不是更利于對(duì)孩子的培養(yǎng)？最重要的一點(diǎn)就是，房屋貸款年限選擇多貸長(zhǎng)貸的話，那么對(duì)于整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)而言，也是減輕了不少壓力的。

四、放大財(cái)富

其實(shí)，小編經(jīng)過(guò)整理發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨債的。就比如我國(guó)有一位非常出名的成功人士，他雖是家產(chǎn)無(wú)數(shù)，但同時(shí)也身背了不少于幾千億的債務(wù)。

通過(guò)上述的案例就可得出：成功人士從來(lái)都是勇于負(fù)債的，但這樣做卻可以更快地放大你的財(cái)富。因?yàn)檫@樣一來(lái)，你就有更多的錢來(lái)做其他生意或理財(cái)項(xiàng)目了。

五、更好地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)

在這個(gè)“有錢就是大爺”的時(shí)代，如果你手中沒(méi)有現(xiàn)錢，那么就很可能會(huì)被別人瞧不起，甚至連自己都感覺(jué)會(huì)低人一等。而且，一旦家庭成員大病，你卻掏空家底買了房，恐怕你是難以應(yīng)對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)吧！因此，房貸選擇多貸長(zhǎng)貸，不失為一種減輕壓力的好選擇！

其實(shí)總的來(lái)說(shuō)，房貸選擇少貸短貸的好處無(wú)非就是少還房貸利息，但如果房貸多貸長(zhǎng)貸了，那么可是有以上這5大好處的！因此，孰優(yōu)孰劣，你還分不清嗎？當(dāng)然，具體怎么辦理房貸，還需要根據(jù)購(gòu)房者自己的實(shí)際情況來(lái)確定，不能一概而論，具體的還須咨詢回自己購(gòu)房的所在地的相關(guān)部門。