購房知識(shí)| 房貸逾期，還款后黑名單多久恢復(fù)？

房貸逾期還款后，逾期記錄會(huì)從結(jié)清之日算起，5年后由征信系統(tǒng)自動(dòng)刪除。也就是說，5年以后征信才會(huì)恢復(fù)到?jīng)]有不良記錄的樣子。當(dāng)然逾期的時(shí)間短，或者是偶爾逾期，對(duì)于個(gè)人信用的影響不會(huì)太大，因?yàn)椴恍⌒呐紶栍馄诮鹑跈C(jī)構(gòu)也是可以接受的。

只有那種連三累六的逾期記錄，才會(huì)造成征信污點(diǎn)，對(duì)于以后申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)是非常不利的。

1、買房時(shí)量力而行：

大多數(shù)人房貸逾期都是因?yàn)檫€不起錢，真正是因?yàn)橛涘e(cuò)還款時(shí)間或銀行系統(tǒng)出問題導(dǎo)致的逾期比較少。所以在買房時(shí)一定要量力而行，不要超出了自己的還款能力，在自己的能力范圍之內(nèi)買房是避免房貸逾期最好的方法。

2、合理安排資金：

要養(yǎng)成理財(cái)?shù)暮昧?xí)慣，合理安排資金，包括生活所需的資金、還款資金等都要有詳細(xì)的安排，切記不能肆無忌憚的消費(fèi)，否則到了還款日就很容易出現(xiàn)還不起房貸的情況。

如果遇到自己暫時(shí)無法償還房貸的情況時(shí)，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。

2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋：

在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。